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LOCALIZAÇÃO E INSTALAÇÃO DA EMPRESA
Para definir a localização da unidade de negócio, o empreendedor deve basear-se em dados concretos. Deve concentrar seus esforços na pesquisa de informações sobre os clientes, fornecedores, concorrentes, infra-estrutura e logística. Essa pesquisa pode ser realizada pelo próprio empresário ou por profissionais especializados em pesquisa mercadológica.
A escolha do ponto ideal requer conhecimento de mercado, pois não dá para se guiar apenas pela intuição. O melhor é seguir critérios científicos.
Trata-se de uma importante etapa de todo o negócio, que deve ser levado em conta princípios estatísticos, como análise do fluxo de pedestres e veículos, hábitos de compra e poder aquisitivo dos consumidores. As dúvidas dos empreendedores aumentam em proporção ao número de opções e diminuem quando se têm objetivos bem definidos.
A responsabilidade é grande, pois o sucesso do empreendimento depende em grande parte da sua localização. Afinal, qual a melhor alternativa? Para uma empresa de prestação de serviços a orientação é estar próximo do público alvo. As indústrias devem estar atentas principalmente à logística de transporte, com vistas ao fluxo de veículos de carga de matéria-prima e produtos acabados. Já o comércio depende basicamente de sua localização. Nesse caso as opções são maiores, por isso requer mais estudo. Uma loja de shopping ou de rua? Numa rua do centro ou de bairro? Galeria ou calçada?
Podemos exemplificar as vantagens e desvantagens das opções de localização para montagem de um comércio: Sobe
Loja de Shopping
VANTAGENS
. Campanhas promocionais;
. segurança;
. amplo estacionamento;
. conforto;
. praticidade.
DESVANTAGENS
. alto investimento na aquisição da loja;
. taxa de condomínio alta;
. cobrança de fundo de promoção;
. regras de funcionamento;
. cobrança de estacionamento.
Comércio de Rua
VANTAGENS
. custos mais baixos;
. maior liberdade de gestão;
. estacionamento gratuito.
DESVANTAGENS
. Falta de segurança;
. Dificuldade de estacionamento;
. Falta de campanhas promocionais.
Não existe uma receita pronta para determinar o melhor local para um empreendimento. O ponto certo vai depender de algumas variáveis como por exemplo o porte, infra-estrutura, facilidade de acesso, estacionamento, visibilidade, público-alvo, concorrência, segurança e custos.
Algumas providencias que auxiliarão na tomada da decisão... Sobe
Estabeleça o perfil do consumidor que pretende atingir;
Defina o produto a ser oferecido;
Negocie o valor das luvas;
Avalie o contrato, as condições de pagamento e o prazo do aluguel;
Verifique se o preço é compatível com sua capacidade de investimento, com o prazo de retorno e o movimento esperado;
Observe a facilidade de acesso, a visibilidade, volume do tráfego, local para estacionamento, nível de ruído;
Condições de Higiene e Segurança;
Proximidade de concorrentes e similares;
Facilidade para aquisição de matéria-prima e recrutamento de mão-de-obra. Verificar a existência de mão-de-obra especializada nas imediações do local;
Verificar se o local atende às especificações do projeto, em termos de área adequada à produção e/ou serviços prestados, proximidade com os mercados consumidores e fornecedores e solicitar a busca prévia de localização junto a prefeitura a fim de verificar possíveis impedimentos em relação à montagem do negócio, tendo em vista o plano diretor urbano do município;
Levante várias alternativas de pontos para poder comparar e definir o melhor lugar para seu negócio;
Observe o movimento dos locais escolhidos durante vários dias e em horas alternadas;
Fale com os proprietários dos estabelecimentos vizinhos para tentar descobrir de quanto é a compra média;
Fique longe de locais que transmitam sensação de insegurança, como praças mal iluminadas, no caso de lojas de rua;
Verifique a infra-estrutura oferecida - luz, água, telefone e as facilidades de acesso;
Prefira pontos com estacionamento próprio ou nas proximidades;
Escolha o lado da rua onde faz sombra à tarde, quando o movimento é maior;
Dê preferência para lojas no nível da rua e sem recuo, para aumentar a visibilidade;
Evite os últimos andares e corredores sem saída dos shoppings;
Procure pontos próximos à entrada principal, às escadas rolantes, à praça de alimentação ou junto às lojas-âncoras nos shoppings.
Veja ainda...
Cuidados a serem tomados;
Endereços na internet;
Entidades para contato.
Cuidados a serem tomados
Alguns cuidados precisam ser tomados:
- O empresário deve evitar lojas em frente a pontos de ônibus porque a aglomeração compromete a visibilidade da loja;
- A avaliação, no entanto, não pode se limitar aos aspectos físicos do local e do estabelecimento mas também levar em conta as necessidades dos clientes;
- A existência de vários concorrentes não deve assustar o iniciante mas ele precisa encontrar um diferencial para o seu negócio;
- O empresário não deve, por preconceito ou comodidade, limitar sua atenção às áreas consideradas nobres. É preciso aprender a olhar o mapa das cidades em toda a sua amplitude e detectar as principais necessidades locais;
- Montar negócio em bairros não pode ser desculpa para alguém parar no tempo;
- Verifique se há legislação específica em seu município sobre "Localização de Negócios" da natureza que você pretende abrir;
- Verificar a existência de áreas industriais na prefeitura do município onde pretende instalar-se, pois, na maioria das vezes, estas áreas são financiadas e/ou subsidiadas, além de possuírem infra-estrutura adequada para instalação;
- A formalização da empresa prevê uma série de procedimentos burocráticos de registro, sendo estes diferenciados de acordo com a atividade da empresa, seja ela indústria, comércio ou serviço;
- Existem atividades cujo negócio depende de formalização de sociedade, não sendo permitido o registro como firma individual.
É o caso das prestadoras de serviços de profissão regulamentada e do serviço de representação comercial por conta de terceiros. Os estrangeiros que não possuem o visto permanente também estão sujeitos a algumas restrições quanto a formação da empresa (sua natureza jurídica) e atividade explorada. Sobe
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